1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
枚方市
35.9万円/㎡
前年比+18.1%
藤和ライブタウン枚方公園
大阪府枚方市枚方元町
/ 枚方公園駅 徒歩2分
1996年築 / 7階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
2,516万円
36.5万円/㎡
1,739
2,257
2,775
3,293
AI査定結果
推定相場価格
2,516万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,257万円〜2,775万円
32.7万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月2日
藤和ライブタウン枚方公園
2,797万円（40.5万円/㎡）/ 2階 / 69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,797万円 | 40.5万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 2,880万円 | 41.7万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 2,950万円 | 42.8万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 2,480万円 | 30.1万円 | 4階 | 82.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 28.7万円 | 2階 | 69㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/05/08 | 1,780万円 | 25.8万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 1,980万円 | 28.7万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,080万円 | 30.1万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 31.6万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,750万円 | 42.0万円 | 3階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 藤和ライブタウン枚方公園 枚方市枚方元町 | 枚方公園駅2分 | 2,797万円 | 40.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/09 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,480万円 | 35.1万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2025/04/24 | リバティパーク枚方F棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,698万円 | 38.2万円 | 70.69㎡ | 3SLDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 144戸 | RC |
| 2025/07/28 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,890万円 | 38.5万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2024/02/28 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 2,400万円 | 34.1万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/01/18 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/27 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.52㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/06 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、枚方市では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は枚方市の平均と比較して12.8%割高です。
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